對于一些有特殊情況的房屋來說，做一個房屋鑒定是必要的，但是正常情況下，很多人并沒有接觸過房屋鑒定，自然也就不了解房屋鑒定的流程和注意事項(xiàng)，下面信恒建筑就來給大家科普一下！
一、房屋鑒定一般流程。
1、受理委托。
2、初步調(diào)查。
3、確定目的的范圍和內(nèi)容。
4、詳細(xì)的現(xiàn)場調(diào)查和檢測。
5、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算分析。
6、評估評級。
7、出具報(bào)告。
二、房屋鑒定注意事項(xiàng)。
1、生產(chǎn)經(jīng)營類房屋開業(yè)前需要進(jìn)行鑒定的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行可靠性鑒定，嚴(yán)禁僅進(jìn)行使用性鑒定。
2、風(fēng)險評估和使用評估報(bào)告不得作為確定房屋結(jié)構(gòu)安全的依據(jù)。
3、房屋安全鑒定報(bào)告由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或現(xiàn)場主要鑒定人編制，并加蓋簽字人一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)章和鑒定機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定專用章。